Sanierungs-Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Anzing - 20 AutoMin. von München

Lage

**Lage Und Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung von und nach Anzing ist ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt München und die Ruhe des Umlandes genießen möchten. Über die Autobahn A94 ist München in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die nahegelegene B12 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Osten nach Passau. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Regionalbuslinien vertreten, die Anzing mit den S-Bahn-Stationen in Markt Schwaben und Vaterstetten verbinden. Von dort aus besteht eine schnelle Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz und damit an den gesamten Großraum München.

**Infrastruktur:**
Anzing punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden sich im Ort Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Bankfilialen. Medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte gewährleistet. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen können in den benachbarten Gemeinden oder in Ebersberg bzw. München besucht werden.
Die kurze Distanz zur Messe München, zum Flughafen und in die Bayerischen Alpen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

**Sport- und Freizeitmöglichkeiten:**
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet Anzing und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein. Sportanlagen für Fußball, Tennis und andere Aktivitäten sind in Anzing und den Nachbarorten vorhanden. Der Ebersberger See und andere kleine Seen bieten im Sommer Abkühlung und sind beliebte Ausflugsziele.

**Fazit:**
Das Haus in Anzing stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu wohnen. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage, der umfassenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitangeboten und der hervorragenden Anbindung an München kombiniert es Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zur Stadt. Ein idealer Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.