Aubing: Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung, Galerie, EBK und West-Balkon – Jetzt einziehen!

81249

München

Anbieter-Objekt-Nr.: 5085#LDB68

Kauf
Dachgeschosswohnung
Wohnung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung
inkl. offenem Galeriezimmer
(sehr gut nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer Wohnraum):

Für alle die offenes und lichtdurchflutetes Wohnen lieben: Weiträumige und sehr helle 3-Zimmer Maisonett-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus (Bj. 2007), in einem ruhigen Wohngebiet von München-Aubing.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, mit allen Elektrogeräten, die zum Wohn- Esszimmer hin offen ist. Durch den hohen Dachgiebel, die offene Raumgestaltung und den Blick auf die Galerie entsteht ein sehr weiträumiges und großzügiges Wohngefühl.

Unvermietet, ein Bezug / eine Vermietung ist ab sofort möglich.

Für weitere Informationen fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Bitte stellen Sie dazu Ihre Kontaktanfrage per "Nachricht" bzw. "Anbieter kontaktieren" - Button rechts oben auf dieser Seite, mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) unter der wir Sie zur Terminabsprache erreichen können.

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Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Münchener Stadtteil Aubing, das für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe ist es ein beliebtes Ziel für junge Familien. Zudem bieten verschiedene Supermärkte, Restaurants und Cafés eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass hier eine ausgewogene Work-Life-Balance gewährleistet ist.

Ausstattung

- Parkettböden,
- Einbauküche,
- modernes Bad mit Fenster (Badewanne + Dusche + WM-Stellplatz),
- 2 Westbalkone,
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- separate Abstellkammer,
- KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Gemauertes Kellerabteil
- SW-Ausrichtung

Unvermietet, ein Bezug / eine Vermietung ist ab sofort möglich.

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Preis

Kaufpreis 599.000,00 €

Objektdaten

Ort
81249 München
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 88,5 m²
Nutzfläche
ca. 104,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kellerfläche
ca. 7,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2007
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.09.2016
Gültig bis10.09.2026
Endenergieverbrauch81,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung